23/03/2025 06:15
.
Sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch kết hợp với xu hướng sử dụng công nghệ AI (trí tuệ nhân tạo) và đổi mới mô hình khu nghỉ dưỡng mở ra một giai đoạn phát triển tiềm năng mới cho bất động sản Resort của Việt Nam.
Tín hiệu phục hồi và động lực tăng trưởng
Sau một thời gian yên tĩnh, bất động sản ở Việt Nam dần dần tham gia một chu kỳ tăng trưởng mới với nhiều tín hiệu giàu có.
Năm 2025, đây là giai đoạn phục hồi mạnh mẽ của ngành bất động sản khu nghỉ dưỡng ở Việt Nam. Công suất trung bình của phòng khách sạn trên cả nước đã tăng 15 điểm phần trăm so với năm trước, trong khi tỷ lệ phòng tăng 5%, chủ yếu nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc sang trọng.
Mauro Gasparotti, giám đốc cấp cao của các khách sạn Savills ở Đông Nam Á, cho biết: “Việt Nam sẽ là tầng lớp cao nhờ sự phục hồi mạnh mẽ của du lịch quốc tế, việc thư giãn của Visa nới lỏng và phát triển các khu nghỉ dưỡng với tầng lớp cao. Xu hướng này tiếp tục khi Phu Quoc có hội nghị APEC 2027.
Sau một thời gian yên tĩnh, bất động sản Việt Nam trở lại tuyến đường với các tín hiệu tích cực từ thị trường du lịch và đầu tư.
Theo Cơ quan Du lịch Việt Nam quốc gia, Việt Nam đã chào đón gần 4 triệu du khách quốc tế trong hai tháng đầu năm 2025, tăng mức tăng 30% so với cùng kỳ năm trước. Điều này tạo ra các điều kiện thuận lợi cho sự đột phá của ngành bất động sản khu nghỉ dưỡng, đặc biệt là các mục tiêu ven biển như NHA Trang, kể từ Nang và Phu QuoC.
Động lực của AI
Ngoài việc thay đổi mô hình khu nghỉ dưỡng, Trí tuệ nhân tạo (KI) đang dần cách mạng hóa bất động sản du lịch và khu nghỉ dưỡng. AI Technologies giúp tối ưu hóa công ty, cá nhân hóa trải nghiệm của khách hàng và dự đoán xu hướng tiêu dùng. Điều này không chỉ cải thiện hiệu quả kinh doanh, mà còn cải thiện chất lượng dịch vụ trong ngành khách sạn và khu nghỉ dưỡng.
Trí tuệ nhân tạo (AI) cách mạng hóa ngành công nghiệp bất động sản trong khu nghỉ mát và mang lại nhiều lợi thế cho cả công ty và khách hàng. Các ứng dụng AI như chatbot hỗ trợ khách hàng suốt ngày đêm, phân tích dữ liệu để cá nhân hóa các dịch vụ và hệ thống quản lý thông minh để hoạt động hiệu quả hơn, làm tăng lợi nhuận và khả năng cạnh tranh.
Các chuyên gia bất động sản nói rằng AI có thể được áp dụng cho một số chức năng để thúc đẩy tốc độ và hiệu quả của quy trình thực hiện quyết định liên quan đến dữ liệu lớn (dữ liệu lớn). Các công ty bất động sản muốn sử dụng năng lực của công nghệ này đòi hỏi dữ liệu chất lượng tốt.
AI Technologies giúp tối ưu hóa công ty, cá nhân hóa trải nghiệm của khách hàng và dự đoán xu hướng của người tiêu dùng để cải thiện hiệu quả kinh doanh cho bất động sản du lịch.
Vào năm 2025, ngành công nghiệp nghỉ dưỡng của Việt Nam đã trải qua sự bùng nổ của các mô hình mới để đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách du lịch. Các mô hình như thương hiệu Residences (căn hộ có thương hiệu), Khu nghỉ dưỡng toàn diện (Khu nghỉ dưỡng gói), Khóa tu chăm sóc sức khỏe (Sức khỏe Khu nghỉ dưỡng) và Sky Bar (thanh trên cao) đang ngày càng trở nên phổ biến.
“Những xu hướng này không chỉ mang lại trải nghiệm mới, mà còn giúp cải thiện giá trị của bất động sản nghỉ dưỡng, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư quốc tế.”
KI không chỉ giúp tối ưu hóa quản lý và vận hành để giúp các nhà đầu tư xây dựng các chiến lược dài hạn, thúc đẩy ngành công nghiệp nghỉ dưỡng bền vững và cải thiện giá trị đầu tư.
Gần đây, các chuyên gia từ Str Costar, Vinacapital, Savills khách sạn và khách sạn nhỏ nhấn mạnh tầm quan trọng của việc kết hợp các mô hình kinh doanh sáng tạo với các ứng dụng công nghệ, sự kiện quan trọng nhất trong lĩnh vực gặp gỡ các chuyên gia (MTE) – sự kiện lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản khu nghỉ dưỡng, các chuyên gia từ Str Costar, Vinacapital, Savills Costels và Minor Nottels. AI không chỉ giúp tối ưu hóa quản lý và vận hành, mà còn đóng một vai trò quan trọng trong việc phát triển các chiến lược dài hạn, thúc đẩy ngành công nghiệp nghỉ dưỡng bền vững và cải thiện giá trị đầu tư.
Trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng bạo lực, ứng dụng chiến lược của AI sẽ là chìa khóa để không chỉ giúp các công ty bất động sản trong tương lai, mà còn phát triển mạnh mẽ.
Sân bay, Metro tạo cơ hội cho các mô hình khách sạn mới
Cơ sở hạ tầng của du lịch Việt Nam được cải thiện đáng kể bằng cách mở rộng năm sân bay quan trọng cho Cat Bi, Vinh, Dong Hoi, CA Mau và Phu Quoc. Điều này giúp cải thiện khả năng và tạo ra các điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu nghỉ dưỡng và khách sạn với một cấp cao.
Theo các khách sạn Savills ở Đông Nam Á, sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông, đặc biệt là sân bay và U -bahn, không chỉ mở rộng việc ở lại của khách du lịch, mà còn tạo cơ hội cho các mô hình khách sạn mới như khách sạn dịch vụ hạn chế (dịch vụ giới hạn) và chăm sóc lối sống (khách sạn Living Style).
